下面我为大家整理一些济宁新房验房的注意条件，不要被物业所迷惑哦。
1.地面是否合格：检查是否平整，同时观察是大小裂痕，用小锤敲击墙面、地面是否有空鼓
2.墙面是否有裂痕、以及是否有空鼓：看墙面平整的同时还需查看是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)。如果在验房时发现以上问题，可以和物业人员进行协调和告知。
3.室内楼梯缺损：看楼梯的整体性，是否有缺损和不平整。
4.门窗检测：在门窗检查方面，观看轨道是否结实和顺畅。平开窗，查看是否密实。验房时问题，直接备注到笔记本，去联系物业就行维修，特别要留意玻璃是否合格和安全。
5.进户门：开关几次进户门，查看是否送到有声响，注意下油漆粉刷的颜色，查看是否紧贴门框，特别注意下门锁位置是否间隙过大，注意隔音效果等。
6.阳台验收：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面和墙面是否空鼓，其次就是阳台线路水路是否完好。
7.排水检验：验收排水主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。
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