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6月交房季 二手房验收知识送给您

READ:718次 DATE:2016-05-27
二手房验收攻略:

1、查看是否搭建

  买房人验收时观看屋顶的平台、走廊的情况公摊情况;二要查看屋内小阁楼、是否改动过房屋的原始结构,是否存在更改卧室等情况;三看阳台,阳台面积是否合理。

2、确认准确面积

  房屋的室内面积是多少;一般都是根据房产证上的面积,但是验房时好亲自测量下,即所谓地毯面积。

3、房屋结构及是否装修

  二手房验收时要看如何合理,有哪些缺点等;管线是否合理;天花板是否漏水等问题,墙壁是否改造和维修的问题。

4、房屋原有配套

  查看水压情况;观察电线是否有老化和损坏;煤气是否已经换用天然气;房屋暖气是否有暖气片和地暖,了解小区是否配备热水等因素

5、了解物业费

  具体了解下物业费的价格;观察电梯的品牌、速度及管理方式,查看楼梯楼道卫生情况;小区绿化程度物业服务等。

二手房验收工具

  小榔头:用于敲击房屋是否空鼓

  5 米卷:用于测量房子的每一处尺寸

  万用表:用于测试线路

  计算器:用于计算数据

  笔:用于签字等

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